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【新时代 新作为 新篇章】常州加快探索工业地产项目精确产权分割 激发乐虎国际活力

2018-12-3 19:17| |记者: 魏溪莹 陆洋吉(实习) 殷宏 |来自: 常州新闻

摘要: 11月30日在武进牛塘正式启动建设的中南高科·武进创智云谷项目,达产后预计可形成亩均税收40万元。
  常州加快探索实施工业地产项目精确产权分割,用灵活的产权制度激发乐虎国际活力。11月30日在武进牛塘正式启动建设的中南高科·武进创智云谷项目,达产后预计可形成亩均税收40万元。


  总投资达15亿元的中南高科·武进创智云谷,是由牛塘镇和中南控股集团合作开发的工业地产项目。园区规划占地约380亩,分两期建设,包括定制厂房、办公楼以及配套设施等组成。

  通过前期项目招引,目前,上海、北京等地的互联网大数据、精密仪器、高端装备制造、电子信息等相关产业的28家企业,有意入驻,也有部分在外创业的牛塘本土企业家,将“回流”家乡打造企业总部。


  现场,接佳电气(上海)有限公司等12家企业正式签约入驻。

  中南·高科江苏公司招商营销总监刘毅告诉记者:“目前招商的企业里,平均下来亩均税收在35万左右,明年企业入驻达产以后,预计会超过40万。我们项目招商的主要方向,基本上都是高端的智能制造的企业,严把入园门槛。”

  创智云谷最大的亮点,在于破解了工业地产产权精确分割这个体制性障碍。按照以往惯例,产业园一般在进行产权分割时,大部分只能做到独栋产权,使用者不能进行产权分割,无法进行转让和再开发,这就出现了若干个企业共同在一个产权证下拥有使用权的情况,往往导致权利分割不清、厂房利用效率不高等弊病。


  这次,牛塘镇依托武进作为国家农村土地改革试点区的优势,在国土、建设、财税等部门的支持下,对创智云谷项目的工业地产进行精确化产权分割,使其可以按照“栋”、“单元”、“层”进行独立销售,一期项目预计将于2020年建成投产。

  武进区牛塘镇副镇长周波表示,分层、分栋,进行产权分割,有利于企业入驻以后,拥有自己的资产。以前就是属于工业标准厂房,可以租,可以售,但是不一定拥有自己独立的产权。这个项目的开工,标志着牛塘镇在产业转型,推进高质量发展方面又迈出了坚实的一步。

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责编:徐姗  编辑:徐慧芳
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